Contratar una empresa de limpieza para una oficina, una comunidad de vecinos o una nave es algo más que comparar precios. Estas son ocho comprobaciones que ayudan a elegir bien, con enlace a los datos del sector que las respaldan.
1. Que esté inscrita en el registro del sector
Aspel y Afelín crearon en 2023 el Registro Oficial de Empresas de Limpieza (ROEL), que exige requisitos de cualificación, medios, metodología y productos para frenar la competencia desleal (Aspel (se abre en otra pestaña)). A finales de 2023 sumaba 85 empresas en 14 comunidades autónomas (Revista Limpiezas (se abre en otra pestaña)).
2. Que aplique el convenio colectivo
El precio debe cubrir los salarios del convenio de la provincia o la comunidad autónoma. Según Aspel, más del 80 % de los costes del sector son salariales (enero). Consulta las subidas de 2026 en nuestra guía de convenios de limpieza.
3. Que tenga un plan para las ausencias
El absentismo es uno de los grandes problemas del sector: Aspel lo sitúa en el 12,8 %, frente a una media nacional del 7,6 % (enero). Pregunta cómo se cubren las bajas y las vacaciones y quién supervisa el servicio. Afelín señala a los mandos intermedios como pieza clave (mayo).
4. Que forme a su personal
En 2024 cerca de 118.000 trabajadores de la limpieza recibieron formación, casi el 30 % del sector (Empresa & Limpieza (se abre en otra pestaña)). Las competencias adquiridas con la experiencia también pueden acreditarse de forma oficial, como la cualificación de limpieza de superficies y mobiliario en edificios y locales (Revista Limpiezas (se abre en otra pestaña)).
5. Que use productos adecuados
Si el servicio incluye desinfección, los productos deben ser biocidas autorizados y quien los aplica debe cumplir sus requisitos. Lo explicamos en la guía sobre desinfectantes, detergentes y biocidas.
6. Certificaciones y compromisos ambientales
Pregunta por sus certificaciones. Algunas empresas ya tienen la etiqueta ecológica europea para la limpieza de interiores, que exige productos de bajo impacto, reciclaje de residuos y formación ambiental (agosto).
7. Maquinaria y tecnología
La robotización avanza en las superficies grandes: en un centro logístico gestionado por Limcamar, las fregadoras autónomas asumieron más del 80 % del fregado (agosto). Pregunta qué equipos usará la empresa y cómo controla la calidad del servicio.
8. Servicios que exigen cualificación específica
Algunos trabajos tienen requisitos propios, como el control de la legionela en instalaciones de riesgo, que desarrolla la norma UNE 100030:2026, o el mantenimiento de piscinas: su personal debe acreditar su cualificación antes del 2 de enero de 2027 (Ministerio de Sanidad (se abre en otra pestaña)).
Compara empresas por servicio y provincia en el directorio de empresas de limpieza, por ejemplo de limpieza de oficinas o de limpieza de comunidades.
